8th Science / Term 1 Materials
8th Science / Term 2 Study Materials
உங்கள் வீட்டின் ஈக்விட்டியை அணுக விரும்புகிறீர்கள்
உங்கள் வீட்டில் கணிசமான அளவு ஈக்விட்டி இருந்தால், ரொக்கப் பண மறுநிதியளிப்பு, அந்த ஈக்விட்டியை அணுகவும், வீட்டைப் புதுப்பித்தல் அல்லது கடன் ஒருங்கிணைப்பு போன்ற பெரிய செலவுகளுக்குப் பயன்படுத்தவும் உங்களை அனுமதிக்கும். இருப்பினும், ரொக்கப் பண மறுநிதியளிப்பு உங்கள் கடனின் மொத்தச் செலவையும் அதிகரிக்கக்கூடும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், எனவே உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு அது மதிப்புள்ளதா என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மேம்பட்டுள்ளது
உங்கள் அசல் அடமானத்தை நீங்கள் எடுத்ததிலிருந்து உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மேம்பட்டிருந்தால், சுத்திகரிக்கும் போது குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம்
கடனின் காலத்தை குறைக்க மறுநிதியளிப்பு
வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான மற்றொரு காரணம், கடனின் காலத்தை சுருக்குவதாகும். கடனின் கால அளவைக் குறைப்பதன் மூலம் அவர்கள் அடமானத்தை விரைவாகச் செலுத்த விரும்புகிறார்கள் என்பதே இதன் பொருள். இந்த மூலோபாயம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கடன் வாழ்நாள் முழுவதும் வட்டி செலுத்துதலில் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை சேமிக்க உதவும். உதாரணமாக, உங்களிடம் 30 வருட நிலையான-விகித அடமானம் இருந்தால், நீங்கள் 15 வருட நிலையான-விகித அடமானத்திற்கு மறுநிதியளித்தால், கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் நீங்கள் பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை வட்டி செலுத்துவதில் சேமிக்க முடியும்.
இருப்பினும், உங்கள் அடமானத்தின் காலத்தை நீங்கள் குறைக்கும்போது, நீங்கள் அடமானத்தை விரைவாகச் செலுத்துவதால், உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் அதிகரிக்கும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதாவது, நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடிவு செய்வதற்கு முன், அதிக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை உங்களால் வாங்க முடியும் என்பதை உறுதிசெய்ய வேண்டும்.
8th Science / Term 1 Materials
சரிசெய்யக்கூடிய-விகிதத்திலிருந்து நிலையான-விகித அடமானத்திற்கு மாறுவதற்கு மறுநிதியளிப்பு
வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான மற்றொரு பொதுவான காரணம், சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானத்திலிருந்து (ARM) நிலையான-விகித அடமானத்திற்கு மாறுவதாகும். ARM என்பது ஒரு வகையான அடமானமாகும், இதில் காலப்போக்கில் வட்டி விகிதம் மாறும், இது உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தில் ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு வழிவகுக்கும். இது அவர்களின் மாதாந்திர செலவினங்களில் நிலைத்தன்மை மற்றும் முன்கணிப்பு ஆகியவற்றை விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பாதகமாக இருக்கலாம்.
மறுபுறம், ஒரு நிலையான-விகித அடமானம் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் ஒரே மாதிரியான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது. இதன் பொருள் உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகள் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், இது உங்கள் மாதாந்திர செலவுகளைத் திட்டமிடுவதையும் பட்ஜெட்டையும் எளிதாக்குகிறது.
உங்களிடம் தற்போது ARM இருந்தால் மற்றும் உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் ஏற்படும் ஏற்ற இறக்கங்களைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்படுகிறீர்கள் என்றால், நிலையான விகித அடமானத்திற்கு மறு நிதியளிப்பது உங்கள் நிதிகளை நிர்வகிக்கத் தேவையான ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் முன்கணிப்பு ஆகியவற்றை உங்களுக்கு வழங்கும்.
ஈக்விட்டியை பணமாக்க மறுநிதியளிப்பு
இறுதியாக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளித்து ஈக்விட்டியை பணமாக்குவதற்கு தேர்வு செய்யலாம். ஈக்விட்டி என்பது உங்கள் வீட்டின் தற்போதைய மதிப்புக்கும் உங்கள் அடமானத்தில் நிலுவையில் உள்ள நிலுவைத் தொகைக்கும் உள்ள வித்தியாசம். ஈக்விட்டியை பணமாக்க மறுநிதியளிப்பு என்பது உங்கள் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டிக்கு எதிராக நீங்கள் கடன் வாங்குகிறீர்கள் என்று அர்த்தம்.